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Venerdì, Settembre 18, 2020
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    !!!! ATTENZIONE !!!! !!!! ATTENZIONE !!!! !!!! ATTENZIONE !!!!

    Lo Studio Fiasconaro per venire incontro alle necessità sopravvenute in diverse fasce della popolazione condominiale per via della crisi post Covid-19 ha previsto una campagna promozionale con uno sconto delle tariffe: 75% per gestione esclusiva spazi comuni; 35% per gestione edifici condominiali e relativa ripartizione acqua.

    Molteplici sono le realtà di crisi che hanno colpito i condomini (licenziamenti, lavori non effettuati, entrate non più garantite) che hanno portato diverse famiglie ad un periodo difficile.

    Per venire incontro a tale situazione lo Studio Fiasconaro ha previsto questa promozione. La promozione ha validità per 1 annualità di gestione per tutti i preventivi richiesti dal 01 Giugno 2020 al 31 Agosto 2020.

    Si ricorda che ai sensi dell’art.1129 c.c. e 1135 c.c. l’amministratore deve mettere come OdG la conferma o nomina nuovo amministratore ogni anno.

    L’anno seguente lo sconto si esaurirà ed il nuovo compenso sarà messo alla suprema volontà dell’assemblea condominiale.

    In ottemperanza alle nuove disposizioni emanate dal Governo italiano " Dpcm Maggio 2020 " recante nuove misure per il contenimento e il contrasto del diffondersi del virus Covid-19 sull'intero territorio nazionale, si comunica alla gentile clientela che lo "Studio Fiasconaro" effettuerà le consulenze nelle modalità e nei termini previsti dal decreto.

    Pertanto anche per la città di Palermo, saranno dunque contingentate le consulenze fisiche presso lo studio cosi come le assemblee condominiali nei termini e secondo le modalità stabilite dal Governo Italiano e dall'associazione di appartenenza.

    Cordiali saluti.

    PALERMO E PROVINCIA

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Le consulenze più lette

Lo scopo dello studio ed info "Sito Condominiale"

controllo amministratore

Siamo una realtà giovane e volenterosa.
I nostri valori sono: trasparenza e legalità nella gestione del patrimonio e del denaro altrui.

Personalmente riteniamo che chi faccia questo lavoro debba avere in primis questo unico obiettivo: essere onesto e sapere che sta gestendo denaro altrui.

E, dunque, proprio per questo, gestirlo secondo la diligenza pater familias...

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Il sito del condominio ha lo scopo di garantire la massima trasparenza nella gestione del bene comune.

Lo Studio Fiasconaro carica nel sito tutta la documentazione del condominio.

Lo scopo è quello di garantire a ciascun condomino l'accesso al sito condominiale in modo che possa egli stesso controllare l'operato dell'Amministratore ed avere contezza di ciò che riguarda il condominio.


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L'opera nasce dalla volontà di dare un contributo a far conoscere ai condomini i loro diritti ed i loro doveri e a richiedere e pretendere una corretta gestione contabile da parte dell'amministratore di condominio.

Infatti, i condomini per primi devono richiedere la la diligenza pater familias e la trasparenza nella gestione del denaro e dei servizi.

Il libro puoi trovarlo su su Amazon, Scribd, IBS, LaFeltrinelli, Webster, Libreria Universitaria e Mondadori Store, oltre che su Amazon Kindle Store , Amazon Create Space, Apple, GooglePlay, Kobo, Libreria Rizzoli.

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posteggio condominio

Analizzeremo il caso di una zona parcheggio indivisa e comune ai diversi proprietari di unità abitative. Come comportarsi quando un singolo proprietario decide di recintare una parte di questo spazio comune?

Immaginiamo che lo faccia in riferimento alla sua parte spettante secondo le quote immaginarie ed usando una recinzione mobile e quindi non definitiva. Ciò lo legittima?

Innanzitutto bisogna richiamare cosa si intende per parte comune e quali sono gli eventuali diritti e doveri esistenti.

Poi affronteremo le varie possibili soluzioni per la divisibilità e riguardo alla questione posteggi.

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bonifica serbatoi condominio

 

In molti condomini, ancora tutt'oggi, esistono serbatoi di gasolio ad esempio per il vecchio impianto di riscaldamento centralizzato. I condomini pur avendo provveduto al suo spegnimento totale si dimenticano che sotto i loro piedi si trova una cisterna interrata che può contenere ancora liquidi di vario tipo. 

Quali sono dunque le norme in materia di bonifica di serbatoi di gas?

Le spese in tale ambito ricadono sul proprietario o sull'inquilino?

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  1. Natura giuridica del condominio e supercondominio
  2. Modifica delle tabelle millesimali: maggioranza o unanimità del quorum?
  3. La riforma del Condominio (art.1117)
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Le ultime sentenze sul condominio

  • Quali volumi edilizi non possono ritenersi “tecnici” ∨
  • Differenza fra “pergolato” e “tettoia” ∨
  • Preliminare e provvigione agente immobiliare ∨
  • Per la Cassazione gridare di notte è reato ∨

N. 00357/2015REG.PROV.COLL.

N. 04109/2006 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Consiglio di Stato

in sede giurisdizionale (Sezione Quarta)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

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N. 00825/2015REG.PROV.COLL.

N. 05739/2013 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Consiglio di Stato

in sede giurisdizionale (Sezione Sesta)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

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Civile Sent. Sez. 3 Num. 923 Anno 2017 Presidente: SPIRITO ANGELO Relatore: VINCENTI ENZO Data pubblicazione: 17/01/2017

SENTENZA

sul ricorso 18090-2011 proposto da: CARDINALE CLAUDIA ( Omissis

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Corte di Cassazione, sez. III Penale, sentenza 26 ottobre 2016 – 14 febbraio 2017, n. 6882 Presidente Carcano – Relatore Rosi Ritenuto in fatto 1. Con sentenza del

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La valutazione può essere richiesta sia per venire a conoscenza del valore del proprio immobile, sia per accertare il reale prezzo di vendita di un immobile che si vuole acquistare.

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