Affidati ad una gestione trasparente!
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Siamo una realtà giovane e volenterosa.
I nostri valori sono: trasparenza e legalità nella gestione del patrimonio e del denaro altrui.
Personalmente riteniamo che chi faccia questo lavoro debba avere in primis questo unico obiettivo: essere onesto e sapere che sta gestendo denaro altrui.
E, dunque, proprio per questo, gestirlo secondo la diligenza pater familias...
Maggiori informazioniIl sito del condominio ha lo scopo di garantire la massima trasparenza nella gestione del bene comune.
Lo Studio Fiasconaro carica nel sito tutta la documentazione del condominio.
Lo scopo è quello di garantire a ciascun condomino l'accesso al sito condominiale in modo che possa egli stesso controllare l'operato dell'Amministratore ed avere contezza di ciò che riguarda il condominio.
Acquista la nostra prima guida al Condominio.
L'opera nasce dalla volontà di dare un contributo a far conoscere ai condomini i loro diritti ed i loro doveri e a richiedere e pretendere una corretta gestione contabile da parte dell'amministratore di condominio.
Infatti, i condomini per primi devono richiedere la la diligenza pater familias e la trasparenza nella gestione del denaro e dei servizi.
Il libro puoi trovarlo su su Amazon, Scribd, IBS, LaFeltrinelli, Webster, Libreria Universitaria e Mondadori Store, oltre che su Amazon Kindle Store , Amazon Create Space, Apple, GooglePlay, Kobo, Libreria Rizzoli.
Oggi cercheremo di capire come correttamente ripartire le spese tra inquilino e proprietario in merito alla voce ascensore.
Vedremo anche un la procedura per verificare in capo a chi realmente ricadono gli oneri.
In molti condomini, ancora tutt'oggi, esistono serbatoi di gasolio ad esempio per il vecchio impianto di riscaldamento centralizzato. I condomini pur avendo provveduto al suo spegnimento totale si dimenticano che sotto i loro piedi si trova una cisterna interrata che può contenere ancora liquidi di vario tipo.
Quali sono dunque le norme in materia di bonifica di serbatoi di gas?
Le spese in tale ambito ricadono sul proprietario o sull'inquilino?
La Tasi è disciplinata dalla L. n. 147 del 27 dicembre 2013,(c.d. Legge di stabilità 2014 e successive modificazioni).
Obbligato al pagamento della tassa è chiunque abbia il possesso o la detenzione, a qualsiasi titolo:
Leggi tutto: Tra proprietario ed inquilino chi paga la TASI?
Oggi andiamo ad analizzare uno obbligo particolare che la riforma del condominio ha imposto all'Amministratore.
Cercheremo di capire quando è necessario osservare tale obbligo.
Leggi tutto: Quando l'Amministratore deve inviare accettazione incarico?
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Spesso si parla di decoro architettonico e della necessità del suo rispetto. Vediamo di inoltrarci nell’ambito del verde in ambito condominiale e di come si rapporto proprio con il decoro architettonico.
Le figure di Presidente e Segretario nell'ambito dell'assemblea condominiale non vengono citati da nessuna norma legislativa.
Cosa accade dunque quando non sono presenti ed in questi casi chi redige il verbale?
Cerchiamo di scoprire cosa la riforma ha modificato in merito al conto corrente condominiale dove devono transitare tutte le somme riguardanti la gestione del condominio, al fine di garantire la trasparenza gestionale.
Leggi tutto: Obbligatorietà conto corrente condominio, quando?
Oggi andremo ad analizzare questa figura professionale che si è affacciata a seguito della riforma del condominio, legge 220/2012.
La norma ha sicuramente elevato i requisiti che un Amministratore di condominio deve possedere per poter gestire un condominio, maggiori e specifiche conoscenza in ambito giuridico, tecnico, contabile, fiscale ecc…
Oggi andiamo ad analizzare un caso concreto in cui un Amministratore di condominio dopo aver presentato un preventivo, in fase di bilancio chiede un aumento adducendo come giustificazione la rivalutazione Istat del suo onorario.
Cercheremo dunque di capire se ha agito bene e se i condomini possono deliberare su questa richiesta.
Leggi tutto: Il caso di oggi: modifica onorario Amministratore nel consuntivo
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Manutenzione costante dei siti web +La valutazione può essere richiesta sia per venire a conoscenza del valore del proprio immobile, sia per accertare il reale prezzo di vendita di un immobile che si vuole acquistare.
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