Domenica, Settembre 15, 2024

Si può dividere un supercondominio?

  • Stampa
Dettagli

Botta & Risposta

Domanda:

Vivo in un supercondominio, di 92 appartamenti suddivisi in 4 edifici, che praticamente non serve a niente. Alle assemblee i presenti non arrivano mai a venti e, tra l'altro, per potere effettuare le delibere si devono sempre fare dei taciti aggiustamenti. Non sarebbe meglio dividersi nominando un amministratore per ogni singolo edificio? Cosa dicono le leggi in proposito?

Utente: Francorforte

 

Risposta:

Salve,

da quel che ho capito, lei vive in un grande condominio, costituito da 4 edifici. In questo caso è possibile che ogni edificio si amministri autonomamente, creando il supercondominio per quanto riguarda le parti comuni (giardino, vialetti, parcheggio ecc ecc). Può approfondire leggendo la mia consulenza completa su tale argomento: Natura giuridica del supercondominio.

Cordiali saluti,

Amm. Fiasconaro Nicolas

Comments:

Aggiungi commento

Codice di sicurezza
Aggiorna

Download SocComments v1.3

Come Amministriamo?

    • Amministrazione condominiale ed immobiliare
      Secondo le normative vigenti in materia condominiale ed immobiliare
    • Creazione sito web condominiale
      Accesso ai condomini ad aree private specifiche
    • Pubblicazione pezze di appoggio online 
      Tutte le pezze di appoggio verranno pubblicate per una trasparenza totale o stampate su richiesta
    • Revisione contratti
      Revisione dei contratti stipulati con ditte/fornitori per ottenere un maggiore risparmio
    • Fondi vari
      Creazione di fondo morosità e fondo imprevisti per garantire la continuità amministrativa

Le ultime sentenze sul condominio

  • Quali volumi edilizi non possono ritenersi “tecnici” ∨
  • Differenza fra “pergolato” e “tettoia” ∨
  • Preliminare e provvigione agente immobiliare ∨
  • Per la Cassazione gridare di notte è reato ∨

N. 00357/2015REG.PROV.COLL.

N. 04109/2006 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Consiglio di Stato

in sede giurisdizionale (Sezione Quarta)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

… Read More

N. 00825/2015REG.PROV.COLL.

N. 05739/2013 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Consiglio di Stato

in sede giurisdizionale (Sezione Sesta)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

… Read More

Civile Sent. Sez. 3 Num. 923 Anno 2017 Presidente: SPIRITO ANGELO Relatore: VINCENTI ENZO Data pubblicazione: 17/01/2017

SENTENZA

sul ricorso 18090-2011 proposto da: CARDINALE CLAUDIA ( Omissis

… Read More

Corte di Cassazione, sez. III Penale, sentenza 26 ottobre 2016 – 14 febbraio 2017, n. 6882 Presidente Carcano – Relatore Rosi Ritenuto in fatto 1. Con sentenza del

… Read More

Consulenze Gratuite e Certificate

 Lo studio Fiasconaro rilascia consulenze scritte su:

  • questioni di condominio (gestione, riparto spese, parti comuni e private, millesimi, mandato fiduciario, rapporti tra vicinato, impiantistica..)
  • contratti ed appalti (contratto d'affito, preliminare di compravendita, durc.....)
  • ambito fiscale (apertura partita iva, regime minimi, detrazioni e deduzioni, 770, quadro Ac, certificazione unica....)

 

TIPOLOGIE:

1) Gratuite

2) Certificate

3) Abbonamento 

4) Certificate Speciali 

5) Delega Rappresentanza 

6) Prestazioni annesse (valido solo per edifici amministrati) 

7) Consulenze presso lo studio 

 

Per favore leggi la "Guida per richiesta consulenze" prima di chiedere la tua consulenza !;

FAI LA TUA DOMANDA

Acquista Libro

 libro studio fiasconaro nicolas fiasconaro

 

Acquista la nostra prima guida al Condominio.

L'opera nasce dalla volontà di dare un contributo a far conoscere ai condomini i loro diritti ed i loro doveri e a richiedere e pretendere una corretta gestione contabile da parte dell'amministratore di condominio.

Infatti, i condomini per primi devono richiedere la la diligenza pater familias e la trasparenza nella gestione del denaro e dei servizi.

Il libro puoi trovarlo su su Amazon, Scribd, IBS, LaFeltrinelli, Webster, Libreria Universitaria e Mondadori Store, oltre che su Amazon Kindle Store , Amazon Create Space, Apple, GooglePlay, Kobo, Libreria Rizzoli.

Maggiori informazioni

 

Seguici su FB

 
Studio Fiasconaro Amministrazione Condominiale

Richiedi un preventivo!

PALERMO - CASTELBUONO E PROVINCIA

Affidati ad una gestione trasparente e disponibile!

Tel: 091 9770091  -  0915557473

Email: infoamm@studiofiasconaro.it

Orari: Lun-Ven dalle 09:30 alle 12:30 (mattina)

Orari: Lun-Ven dalle 15:00 alle 19:00 (pomeriggio)

(ATTENZIONE LEGGERE L'AVVISO IN HOME PAGE!!)

Seguici su Twitter

Le consulenze più lette

  • Durata incarico amministratore, due anni o un anno? ∨
  • Animali in condominio, ammessi o no? ∨
  • Prescrizione debiti condominiali ∨
  • Qual è il vero limite al conferimento di deleghe? ∨
  • Come si ripartiscono le spese dei frontalini? ∨
  • Quando si costituisce un condominio? ∨
  • Posteggio in comunione è legittimo recintarlo? ∨
  • Tra proprietario ed inquilino chi paga la TASI? ∨

durata amministratore

Oggi andremo a cercare di capire l'esatta durata dell'incarico dell'Amministratore di condominio così come disposto dalla riforma di condominio.

Cosa deve dunque fare un bravo Amministratore

… Read More

animali in condominio

La riforma in materia condominiale ha novellato l'art. 1138 inserendo la frase "Le norme del regolamento non possono vietare di possedere o detenere animali domestici".

L'interpretazione

… Read More

debiti condominio

Uno dei problemi più importanti per l'economia condominiale è la riscossione dei debiti condominiali che sorgono in capo ai singoli condomini.

Su di essi vige sempre

… Read More

deleghe condominio

La riforma del condominio ha novellato l'art. 67 disposizioni attuazione del codice civile.

Verifichiamo insieme qual è l'esatta interpretazione della norma in merito alle deleghe assembleari.

… Read More

balconi palazzo

Oggi affrontiamo una delle materie più combattute in ambito condominiale: la ripartizione del frontalino del balcone.

Andiamo innanzitutto ad individuare l'oggetto della fattispecie, cioè cosa si

… Read More

condominio italiano

Sono tutti e quattro condominii? Cosa aiuta a distinguere la realtà condominiale da una non condominiale?

Read More

parcheggio in condominio

Analizzeremo il caso di una zona parcheggio indivisa e comune ai diversi proprietari di unità abitative. Come comportarsi quando un singolo proprietario decide di recintare una

… Read More

onere pagamento tasi

La Tasi è disciplinata dalla L. n. 147 del 27 dicembre 2013,(c.d. Legge di stabilità 2014 e successive modificazioni).

Obbligato al pagamento della tassa è chiunque

… Read More

Le altre consulenze

  • Spesa tinteggiatura scale: proprietario o inquilino? ∨
  • Qual è il vero limite al conferimento di deleghe? ∨
  • Il caso di oggi: modifica onorario Amministratore nel consuntivo ∨
  • Quando l'Amministratore deve rilasciare ricevuta? ∨
  • Natura giuridica del condominio e supercondominio ∨
  • Potature, inquilino o proprietario? ∨
  • Cosa sono le tabelle millesimali? ∨
  • La riforma del Condominio (art.1117) [Mini guida] ∨

tinteggiatura scale

La spesa riguardante la tinteggiatura delle scale è a carico del proprietario dell'immobile (locatore) o a carico dell'inquilino (conduttore)?

Su questa tipologia di spesa esiste un

… Read More

deleghe condominio

La riforma del condominio ha novellato l'art. 67 disposizioni attuazione del codice civile.

Verifichiamo insieme qual è l'esatta interpretazione della norma in merito alle deleghe assembleari.

… Read More

onorario amministratore

Oggi andiamo ad analizzare un caso concreto in cui un Amministratore di condominio dopo aver presentato un preventivo, in fase di bilancio chiede un aumento adducendo

… Read More

ricevuta compenso amministratore

Oggi andremo a capire quando sorge l'obbligo in capo all'Amministratore per il rilascio della ricevuta e che funziona ha questo documento.

Vedremo anche come essa sia

… Read More

condominio e supercondominio

Nel novellato art.1117 del codice civile il legislatore ha previsto questo nuovo termine che denomina una situazione molto comune nelle nostre città.

Cercheremo di capire la

… Read More

potature condominio

Decidi di affittare una casa con un piccolo giardino e ti domandi, le spese riguardanti la potatura e la manutenzione del giardino a carico di chi

… Read More

tabelle millesimali

In ambito condominiale è importante utilizzare un'unità di misura non contestabile e valida per tutti, specialmente per quanto riguarda la ripartizione delle spese ed il proprio

… Read More

leggi riforma condominio Dopo cinquant'anni il Parlamento ha approvato la L.11 dicembre 2012, n. 220 recante "Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici", pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale 17 dicembre

… Read More

Contatore Lettura Consulenze

Visite agli articoli
1255718

Argomenti delle consulenze

    • Ripartizione spese
    • Gestione condominiale
    • Obblighi, attribuzioni mandato fiduciario
    • Normativa su regolamenti ed assemblee
    • Parti comuni e private
    • Vita in condominio
    • Obblighi fiscali
    • Normativa sulle locazioni
    • Normative appalto lavori
    • Misure di sicurezza lavori in condominio
    • Siti condominiali
    • Revisione bilanci
    • Scrittura atti giuridici
    • Altro

Certificato SSL

Le transazioni su questo sito sono protette dal protocollo "https://"

Lascia una recensione

Lascia una recensione su di noi:

lascia una recensione

 

Betting site http://pbetting.co.uk more info for Paddy Power Offers

Il sito Studio Fiasconaro utilizza i cookies per offrire i propri servizi semplici e efficienti agli Utenti durante la consultazione delle sue pagine. Per avere maggiori informazioni clicca sul link "privacy policy". Cliccando su "Agree" si accettano i cookie ed il messaggio non comparirà più. Cordiali saluti. To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive Module Information