Botta & Risposta

Domanda:

Amministro un condominio in cui è sorta la necessità di ripristinare l'impermeabilizzazione di un terrazzo a livello, di proprietà esclusiva, posto al primo piano. Questo terrazzo copre un negozio e l'androne d'accesso alla scala al piano terra. Sotto la proiezione del terrazzo, al piano autorimesse, sono situati tre box privati che si trovano, rispettivamente, due sotto al negozio e uno sotto l'androne. Sono sicuro che le spese debbano essere ripartite in base all'art. 1126 del codice civile, ma non riesco a trovare una giustificazione per coinvolgere il box coperto dall'androne della scala, che è impermeabilizzato e pavimentato, nel pagamento.

Utente: Crossword

Risposta:

Salve,
la spesa, indipendentemente da cosa vi si trovi in mezzo, va ripartita tra tutte le unità immobiliari che si trovano sotto il terrazzo a livello, in rispetto all'articolo 1126 del codice civile. Non devono essere ricomprese nella ripartizione solo le unità che non si trovino sotto di esso.

Cordiali saluti,

Amm. Fiasconaro Nicolas

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