Botta & Risposta
Domanda:
Vivo al piano terra in un condominio in cui si dovranno deliberare degli interventi ad un lastrico solare al quarto piano, concesso in uso ad un condomino. Il regolamento condominiale, molto semplicemente, prevede che 1/3 delle spese siano a carico di chi usa il lastrico e i 2/3 da ripartire fra tutti coloro che sono coperti dal lastrico.
Dando uno sguardo alle tabelle dei millesimi per la partecipazione a tale spesa, redatte da un geometra, ho notato che ha specificato i millesimi di ogni singola stanza. Ad esempio la mia cucina, l'unica parte coperta effettivamente dal lastrico, vale 12,78 millesimi.
Devo quindi partecipare ai 2/3 delle spese solo con i millesimi della cucina, oppure con tutti i millesimi dell'appartamento, come sostiene l'amministratore?
Utente: Antonio76
Risposta:
Salve,
la ripartizione dei 2/3 deve essere addebitata in relazione ai millesimi effettivamente coperti dal lastrico solare. Infatti, in base ad una recente sentenza della Cassazione su tale fattispecie, si partecipa alla spesa in funzione della "effettiva verticale" coperta. Di conseguenza, tutti gli appartamenti nella sua verticale parteciperanno solo per i millesimi coperti.
Cordiali saluti,
Amm. Fiasconaro Nicolas
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Dopo cinquant'anni il Parlamento ha approvato la L.11 dicembre 2012, n. 220 recante "Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici", pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale 17 dicembre
