Perdita servitù di passaggio per inutilizzo: si può richiedere indennizzo?

Domanda:

Tra due immobili attigui, da illo tempore esiste una servitù di passaggio, da un immobile ad un altro attraverso una scala interna. Tuttavia, l'accesso tramite una porta risulta chiuso da tempo immemore.

Da un esame accurato da parte di un notaio, nei vecchissimi atti di proprietà la servitù non risulta essere riportata, ma devo precisare che io non ho mai potuto visionare tutte le carte relative all'altro immobile. In ogni caso, sono passati sicuramente più di venti anni da quando tale servitù è stata esercitata l'ultima volta (a memoria dei miei nonni sembra che siano oltre 50 anni, ma purtroppo una data certa non c'è).

L'altra parte, tuttavia, per rinunciare definitivamente alla servitù (magari hanno una scrittura privata che ne attestava l'esistenza) ha richiesto un indenizzo.

Stando così i fatti, non si è comunque già persa la servitù di passaggio?

Utente: sipax

Risposta:

Salve,

se così stanno le cose, quindi se il vicino non ha più esercitato la servitù da almeno vent'anni, essa si è prescritta, con tutte le conseguenze del caso.

Cordiali saluti,

Amm. Fiasconaro Nicolas

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